一、拆迁房的产权归谁所有

拆迁房的产权归属较为复杂，需根据具体情况来确定。

1.若拆迁房是基于原有合法房屋的所得，且原房屋产权明确为某一特定人所有，那么拆迁房的产权通常归该特定人所有。例如，张三的老房子被拆迁，补偿后获得的拆迁房产权一般归张三。

2.在一些的情况下，如果是按照人口或家庭进行安置分配，拆迁房的产权可能属于整个家庭或相关安置人口共同所有。比如，某村集体拆迁，按人口分配拆迁房，那么这些拆迁房的产权就属于该村集体成员共同享有。

3.还有可能存在其他特殊约定或法律规定的情形，如通过拆迁安置协议等明确产权归属的情况。若有此类协议，应依据协议内容来确定产权归属。总之，要确定拆迁房的产权归谁所有，需综合考虑各种因素和相关法律规定。

二、拆迁房的产权归谁管理

拆迁房的产权通常由相关的部门进行管理。不动产登记部门依据和相关程序，对拆迁房的产权进行登记、变更、注销等管理工作。

具体来说，在拆迁安置过程中，相关部门会对拆迁房屋的产权进行认定和确认，将拆迁户的产权信息登记在不动产登记簿上。此后，若涉及产权的转让、抵押、继承等事项，也需通过不动产登记部门办理相应的手续。

同时，政府部门在拆迁安置工作中也会对拆迁房的产权进行监管，以确保拆迁户的合法权益得到保障，防止产权纠纷的发生。如果在产权管理过程中出现问题，拆迁户可以向不动产登记部门或相关政府部门反映，寻求解决途径。

三、拆迁房的产权归谁管

拆迁房的产权通常由不动产登记机构进行管理。不动产登记机构依据相关法律法规和程序，对拆迁房的产权进行登记、确认和变更等工作。

在拆迁过程中，相关部门会对拆迁房屋的产权进行审核和认定。一般来说，原房屋的产权人在拆迁后仍享有相应的产权权益，但具体的产权归属可能会根据拆迁安置协议等相关文件来确定。

如果拆迁过程中存在产权纠纷，可能需要通过法律途径来解决。例如，涉及多个产权人的情况，需要通过协商、调解或诉讼等方式确定产权的归属和分配。

总之，拆迁房的产权管理主要由不动产登记机构负责，同时在拆迁过程中要注意处理好产权相关的问题，以避免后续的纠纷。

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