一、拆迁房的产权归谁

拆迁房的产权归属较为复杂，通常需根据具体情况来确定。

1.若拆迁房是在原有宅基地上进行重建，且原房屋产权人为农村集体经济组织成员，一般情况下，拆迁后获得的房屋产权仍归原产权人所有。

2.对于城市国有土地上的拆迁房，如果拆迁前的房屋产权属于个人，那么拆迁后获得的产权通常也归该个人所有。但如果拆迁是基于政府的公共利益需求，且在拆迁过程中涉及到产权的调换或补偿等情况，相关的产权变更手续需按照法律规定和政府的相关政策进行办理。

3.有些情况下，拆迁房的产权可能会因合作开发、转让等行为而发生变化，这就需要依据具体的合同约定和法律程序来确定产权归属。

二、拆迁房的层高不能低于多少米

一般来说，拆迁房的层高不能低于2.8米。这是较为常见的标准，符合大多数建筑设计和居住需求。从居住舒适度角度考虑，2.8米的层高能保证室内空间有较为充足的采光和通风，不会让人感到压抑。同时，在建筑规范方面，也有相应的要求以确保房屋的安全性和使用功能。低于2.8米的层高可能会在一些方面受到限制，比如安装吊顶等装饰可能会比较困难，而且在视觉上也会给人一种狭窄的感觉。当然，具体的层高要求可能因地区、建筑类型等因素而有所差异，但通常不会低于2.8米。

三、拆迁房到手后可以立刻转卖么

一般情况下，拆迁房到手后不能立刻转卖。拆迁房通常存在一定的限制条件。首先，协议中可能规定了一定的安置期限或限制转让的条款，在未满足这些条件之前，是不允许转卖的。其次，若该拆迁房尚未取得房屋所有权证，根据相关法律规定，未取得物权的房屋是不能进行交易的，因为无法办理产权过户手续，交易存在较大风险。只有当拆迁房具备了合法的产权证明，且满足相关转让条件时，才可以进行转卖。但具体情况还需根据当地的政策法规以及拆迁安置协议的约定来确定。

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