一、公房拆迁后安置房的产权归谁

公房拆迁后安置房的产权归属较为复杂，需根据具体情况判断。

1. 若公房承租人在拆迁前已死亡，且未变更承租人，补偿权益一般由原承租人的共同居住人共同享有，在分割时考虑各共同居住人的实际居住情况、对房屋的贡献等因素。

2. 若公房承租人在拆迁前已变更为他人，且变更手续合法有效，那么安置房的产权通常归新的承租人所有。

3. 若公房在拆迁时已按照相关政策购买为产权房，那么安置房的产权一般归原公房的产权人所有。

总之，要确定公房拆迁后安置房的产权归属，需综合考虑各种因素，依据相关和政策规定进行判断。

二、拆迁房的使用权归谁所有

1. 一般情况下，拆迁房的使用权在被拆迁人手中。拆迁安置协议通常会明确约定拆迁房的安置情况，包括房屋的归属等相关事宜，被拆迁人依据协议享有该房屋的使用权。

2. 若在拆迁过程中存在特殊情况，比如政府为了公共利益进行拆迁并重新安置，那么在安置阶段，房屋的使用权可能会根据安置方案等规定进行分配和调整，具体的归属可能会有所变化，但也应以相关的法律文件和安置安排为准。

3. 此外，如果拆迁房存在产权纠纷等问题，需要通过法律途径进行解决，以确定最终的房屋使用权归属。在没有明确法律判定之前，不能简单地确定其使用权的归属。

三、农民拆迁安置房能否买卖

农民拆迁安置房在一定条件下可以买卖。1. 若该安置房取得了完整的产权证书，即具备了上市交易的资格，那么可以在市场上进行买卖。买卖双方需签订正规的，办理相关的产权过户手续等。2. 但如果安置房尚未取得产权证书，这种情况下买卖存在较大风险。因为房屋产权未明确，可能会导致后续无法顺利办理过户手续，买方权益无法得到有效保障，如卖方反悔、因政策等原因无法办理产权等情况。所以，在考虑买卖农民拆迁安置房时，一定要确保其产权状况符合相关规定和要求，避免产生不必要的法律纠纷。

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