一、房产证还没下来买卖是违法吗

房产证尚未办理下来时进行房屋买卖，并不一定违法，但存在一定风险和限制。

一方面，从合同效力角度看，只要买卖双方是具有相应民事行为能力的主体，意思表示真实，不违反的强制性规定，签订的通常是有效的。双方可以就房屋的相关情况、价款、付款方式、交房时间等作出约定，待下来后再办理过户手续。

另一方面，未取得房产证的房屋买卖存在风险。例如，由于无法及时办理过户，房屋所有权在法律上并未转移，卖方可能存在一房多卖的风险；在房屋价格波动较大时，也可能出现卖方反悔等违约情形；而且若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，买方可能遭受损失。

总之，房产证没下来进行买卖虽不必然违法，但购买此类房屋需谨慎，充分了解相关情况，尽量在合同中约定明确的违约责任等条款，以保障自身权益。

二、房产证怎么办

在武汉，通常有以下步骤：

一是准备材料。需提供、明、婚姻状况证明等相关材料。若购买，还需开发商提供的《住宅质量》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等；购买二手房，则需原房产证等。

二是提交申请。购房者携带准备好的材料前往当地中心，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。工作人员会对申请材料进行初步审核，确保材料齐全、符合要求。

三是缴费。根据房屋性质和交易情况，需缴纳、等相费。缴纳完成后，保留好缴费凭证。

四是审核与制证。不动产登记部门会对申请及相关材料进行进一步审核，审核通过后，开始制作房产证。

五是领取房产证。一般有两种领取方式，一种是申请人按照通知时间，携带身份证明等前往不动产登记中心领取；另一种是通过邮寄方式送达。

三、撤销房产证诉讼时效怎么计算

撤销房产证涉及不同情形，诉讼时效计算方式有所不同：

若基于重大误解撤销房产证，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。例如，因对房产相关信息存在错误认知而办理了房产证，一旦发现该错误且知道这构成重大误解时，就开始计算九十日的时效。

若因受欺诈、胁迫等原因请求撤销房产证，当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如一方通过欺诈手段使另一方办理了房产证，受欺诈方得知欺诈事实后，一年内可提起撤销之诉。

若存在显失公平等法定撤销情形，同样是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

需要注意的是，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。也就是说，即使当事人一直未发现撤销事由，但从办理房产证这一民事法律行为发生之日起超过五年，就不能再主张撤销房产证了。

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