一、房产证还没下来买卖属于违法吗

房产证未下来时进行房屋买卖并不一定违法，但存在一定风险和限制。

从法律层面看，我国法律并未绝对禁止这种交易行为。未取得房产证的房屋买卖，实际上是一种债权的转让。买卖双方可以签订，约定在下来后再办理产权过户手续。只要合同是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，合同一般是有效的。

然而，这种交易存在诸多风险。其一，对于买方而言，在房产证未办理下来前，无法真正取得房屋的所有权，若卖方反悔或出现其他纠纷，买方的权益可能难以得到充分保障。其二，在未取得房产证的情况下，房屋可能存在产权不明晰等问题，比如存在抵押、查封等限制交易的情形。

因此，房产证没下来进行买卖虽不必然违法，但鉴于潜在风险，买卖双方应谨慎对待，充分了解相关情况，必要时可寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。

二、无房产证是否能办理

无房产证能否办理公证，需分情况来看：

一是若涉及房屋买卖等交易行为，一般不能办理公证。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证就难以明确房屋产权归属，无法确保交易的合法性与安全性，公证机构通常不会对这种存在产权不明风险的交易行为予以公证，以免引发后续纠纷。

二是对于一些与房屋相关的其他事项，比如对房屋居住权、使用权等协议进行公证，若能提供其他充分有效的证明材料，如、付款凭证、房屋来源的合法证明等，以证实对该房屋享有相应权益，公证机构在审核确认相关事实和材料真实合法后，可能会予以公证。

总之，无房产证的情况下能否办理公证，关键在于具体的公证事项以及是否有足够的辅助材料证明相关权益的合法性，当事人可向当地公证机构详细咨询并按要求提供材料。

三、房产证上加子女名字可以吗

房产证上加子女名字是可以的，通常有以下几种方式及相关要点：

赠与方式。父母可将房产部分份额赠与子女，需签订，明确赠与的份额等事项。然后双方共同到房产管理部门办理产权变更登记手续，缴纳相费，一般包括等，完成登记后，子女名字就会加在房产证上。

买卖方式。通过模拟买卖交易，将房产部分产权过户给子女。这种方式要按照的相关规定和流程操作，需签订，缴纳契税、、等税费，具体税费根据房产情况而定。

继承方式。若父母想在百年之后让子女取得房产，可通过等方式指定子女为继承人。但这种方式在父母在世时无法直接在房产证上加名，需待父母去世后，子女办理继承手续后才能完成房产过户。

不同方式各有特点和适用情形，父母可根据自身需求和实际情况选择合适的加名方式。

以上是关于房产证还没下来买卖属于违法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！