一、房产证公证后房屋的产权归谁所有

房产证公证并不改变房屋产权归属。房屋产权的确定以不动产登记簿的记载为准。

公证主要起到证明相关法律行为、事实或文书真实性与合法性的作用。比如对进行公证，能增强合同的证据效力，但不会导致房屋产权转移。

若要变更房屋产权，需按照法定的房产过户程序操作。例如买卖房屋，买卖双方要签订合同，然后准备好相关材料，包括明、房产证、等，前往不动产登记机构申请办理产权变更登记。经审核符合规定后，不动产登记簿上会进行相应的产权变更记载，此时房屋产权才发生转移。

所以，房产证公证后，房屋产权依然归登记簿上原记载的产权人所有，直至依法完成产权变更登记手续，新的产权人才取得房屋产权。

二、房产证加上配偶的名字需要多少钱

房产证上加配偶名字的费用情况，因不同情形有所不同：

-无的情况：办理夫妻间房产证加名，只需缴纳一定的工本费，包括登记费、等，费用相对较低，通常在百元左右。这主要是用于办理相关手续的基本费用支出。

-有贷款的情况：若房产存在尚未还清的贷款，要先取得贷款银行的同意。银行同意后，才可办理加名手续。这种情况下，除了上述工本费外，可能还涉及一些其他费用。比如，重新办理抵押登记等手续产生的费用。具体金额需根据银行规定以及当地房地产管理部门的收费标准确定，可能会相对复杂和多样。

总体而言，在无贷款时加配偶名字成本较低；有贷款时，需和银行沟通并按规定操作，费用会因具体情况有所差别，可向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询准确费用信息。

三、老人一方去世房产证怎么处理

老人一方去世后，房产证的处理需依具体情形而定：

首先，明确房产性质。若该房产为，去世老人仅拥有一半产权，另一半归在世配偶。此时，需对去世老人的这一半产权进行继承分割。

其次，确定有无。若老人留有遗嘱，且遗嘱明确房产分配方式，则按遗嘱执行。例如遗嘱指定由某一子女继承其份额，那么在完成相关继承手续后，可进行房产证变更。

再者，若没有遗嘱，则按处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人协商一致后，可共同到相关部门办理房产继承公证。之后，凭借公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。若继承人之间对房产分配存在争议，可通过向提起诉讼，由法院判决后，依据生效法律文书变更。

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