一、农村房子公证后产权归谁所有

农村房子公证并不直接决定产权的归属。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

对于农村房子产权归属，需依据具体情况判断：

一是若房屋是村民依法依规自行建造，在符合申请及建房相关规定的前提下，该房屋产权通常归建房的村民所有。即便进行公证，也只是对相关事实或行为的真实性、合法性予以证实，而非改变产权归属。

二是若涉及房屋买卖、继承等情形，产权归属要根据相关法律规定和具体交易、继承情况确定。例如，合法的房屋买卖，在完成相关手续后，产权转移至买受人；合法的继承，产权由继承人取得。公证在此过程中主要是增强相关行为和文书的公信力，但本身不改变基于法律规定的产权归属关系。

总之，农村房子产权归属由法律事实和规定决定，公证只是一种辅助证明手段。

二、公有住房如何办理产权证

公有住房办理产权证，通常需按以下步骤进行：

其一，确认产权归属。需向公有住房管理部门或相关产权单位核实该房屋产权状况，确保产权清晰，无争议及纠纷，明确房屋具备办理产权证的条件。

其二，准备相关材料。一般包括合同、承租人身份证明、同住人同意办理产权证明的书面材料等。不同地区可能要求有所差异，还可能需提供其他辅助证明材料，如房屋维修情况记录等。

其三，提出申请。携带准备好的材料前往当地房地产管理部门指定的办理窗口，填写公有住房产权登记申请表，提交申请及材料。

其四，审核与测绘。房地产管理部门会对申请及材料进行审核，同时安排专业测绘机构对房屋进行测绘，确定房屋面积等具体信息。

其五，缴纳费用。根据规定缴纳相费及登记费用。

最后，经审核通过且费用缴纳完毕后，即可领取公有住房的产权证。

三、交房多久可以办理不动产权证书

一般情况下，交房后90日内可以办理不动产权证书，但具体时间可能因地区政策、开发商情况等因素而有所不同。

从政策法规层面来看，根据相关规定，房地产开发企业应当在交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产行政主管部门会对相关资料进行审核等程序，为购房者办理不动产权证书提供条件。

就开发商方面而言，如果其工作效率高，各项手续完备且及时提交相关资料，购房者可能较快拿到不动产权证书；反之，若开发商存在问题，如资料缺失、违规建设等，可能导致办理时间延迟。

另外，购房者自身也需及时配合，按要求提交相关个人资料和完成相关手续。若购房者拖延提交资料等，也会影响不动产权证书的办理进度。总之，通常交房后90日左右可办理，但实际情况会受多种因素制约。

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