一、夫妻房子公证后产权归谁

依据我国现行之明确规定，房产经过公证程序之后，其所有权依旧归属原始产权持有人，并不因此而产生任何形式上的所有权变更。

在司法实践过程中，当事人之所以选择进行公证，仅仅是为了对双方达成的关于房屋所有权约定的协议进行公证，而非针对房屋所有权本身进行的公证。

若仅针对房屋进行了公证处理，从房地产管理部门的角度看，该房屋仍属原产权人所有，除非完成过户手续，否则该房屋始终属于原产权人的财产。

《》第一千零八十七条时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房申请条件

1.申请人需具备完全民事行为能力，家中须有夫妻和未成年子女。

2.若为单身，申请人年龄需满30岁。

3.申请家庭必须满足本市购房条件且全家名下都没有房，每个家庭仅能购买一套共有产权住房。

三、住宅房到期怎么办

在我国现行的规中，通常情况下，当房产所附带的限为70年后，其期限届满将可自动续期。

对拥有住宅用地的土地使用权而言，若使用权期满，房主需依据当时当地的地价水平，缴纳相应的，以再度获得该地块的使用权。

而相较之下，作为独立存在的建筑物——房产的所有权，其法律赋予的存续时间则是永恒不变且不受限制的，因此并不涉及到期与否的问题。

鉴于此，在我们对待房产产权相关事宜时，必须深入理解并掌握房产所有权与土地使用权之间的紧密联系，以便能够做出更为准确、明智的决策。

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