一、房产改革后,房屋的产权究竟属于谁所有

房产改革后房屋产权的归属需根据具体情况确定：

一是购买商品房。购房者与开发商签订，支付房款后，办理产权登记手续，此时房屋产权归购房者所有。购房者依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

二是房改房。对于按照房改政策购买的公有住房，职工支付相应价款后，房屋产权一般归职工个人所有。但可能存在部分产权的情况，需依据当时的房改政策及相关约定来明确具体产权份额。

三是保障性住房。例如，在满足一定条件并办理相关手续后，产权可归购买者；而的产权一般归政府或相关机构，租户仅享有一定期限的居住使用权。

四是农村房屋。在上建造的房屋，宅基地使用权归集体，房屋产权归宅基地上房屋的建造者，通常为农村集体经济组织成员。

总之，房产改革后房屋产权归属要结合房屋性质、相关政策及具体交易情况等多方面因素综合判断。

二、70年的产权到期后房子归谁所有

根据我国相关法律规定，到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。具体情况如下：

其一，关于住宅建设用地使用权期限届满的问题。《》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，房屋所有权人无需主动申请，其对土地的使用权会自动延续，保障了房屋所有权人对房屋及土地的长期权益。

其二，对于续期是否需要缴纳费用及缴纳标准问题。目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。相关部门会根据实际情况制定具体政策，确保在保障公共利益的同时，维护房屋所有权人的合法权益。

总之，70年产权到期后，房屋所有权人依然对房屋享有所有权，会自动续期，具体的续期费用等细节会有相应规定予以明确。

三、70年房屋产权到期后房子怎么处理

70年房屋产权到期后，房子的处理有相关法律规定和解决途径。

一是自动续期。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续。

二是缴纳相关费用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的费用标准尚未明确出台，但一般认为会遵循合理、公平的原则，综合考虑土地市场情况、房屋性质等因素来确定。

三是房屋依然归业主所有。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，70年到期的是土地使用权，而房屋所有权是永久的，只要房屋还存在，业主就一直享有房屋的所有权。

在实际操作中，政府相关部门会根据和实际情况，制定具体的实施细则和操作流程，以保障业主的合法权益，确保房屋产权到期后的平稳过渡和合理处理。

以上是关于房产改革后,房屋的产权究竟属于谁所有的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。