一、没房产证回迁房如何去贷款呢

没房产证的回迁房通常难以直接办理贷款。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常要求抵押物具备明确的产权证明。

然而，也并非完全没有可能。如果回迁房已具备相关的购房合同、发票等手续，且开发商或相关部门能够出具相关证明文件，证明该房屋的合法性和归属权，在一些情况下，可能会有银行愿意根据这些材料进行评估和审批贷款，但这种情况较为少见，且贷款额度和利率等条件可能会受到较大限制。

另外，一些金融机构可能会推出针对回迁房的特殊贷款产品，但申请条件和审批流程也会比较严格。总体而言，没房产证的回迁房贷款存在较大难度和风险，需要购房者谨慎考虑并充分了解相关政策和规定。

二、回迁房协议书都在房管局吗

回迁房协议书通常并不一定都在房管局。回迁房协议书是购房者与开发商之间就回迁安置事宜所签订的合同，一般由双方持有。

在一些情况下，可能会将回迁房协议书进行备案登记等手续，此时相关协议信息可能会留存于房管局等相关部门。但这并非普遍情况，很多回迁房协议书只是在双方之间留存，以作为后续办理回迁手续等的依据。

如果购房者担心协议的安全性或需要查询相关协议内容，可与开发商联系，要求其提供协议副本或协助查询相关备案信息。同时，在签订回迁房协议书时，应确保协议内容合法、明确，以保障自身的合法权益。

三、回迁房卖的时候可以卖吗

回迁房在一定条件下可以出售。1. 若回迁房已取得房屋所有权证，且在房地产管理部门进行了产权登记，那么其可以正常上市交易，购买者可以办理产权过户手续，房屋的买卖行为受法律保护。2. 但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，仅持有回迁协议，这种情况下进行买卖存在较大风险。因为开发商可能因各种原因无法按时，导致购房者无法取得合法产权，后续可能引发纠纷，如开发商一房多卖等情况。所以，要根据回迁房的具体产权情况来判断是否可以出售。

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