一、房产证产权日期是从什么时候算

房产证上的产权日取决于房屋类型。对于新房而言，产权日按开发商取得土地证起始。但对于等二手房产，其产权日或从首个房产证颁发日开始。实际上，法律规定了土地使用权会依据出让合同确定；住宅用地一般为70年，商业用地则为40年。

值得注意的是，当土地使用权到期后，只要符合条件，仍可申请续期。总的来说，房产证产权日的计算比较复杂，需要根据房产来源及土地性质等因素进行综合分析。

二、小产权里房子到期了怎么办

并未明文规定产权期限，所谓“到期”，或许指代与之相关合约所提期限。若因合同约定使用年限已至，则需查看协议具体细项。普通状态下，若协议中并未阐明到期处理方式，各方应协商以求解决之道。如协商破裂，可依据公平原则及相关进行裁决。然而请务必留意，小产权由于权属不完整以及交易无法获得法律保护，因而具有较高风险，这将为后期处理增加不确定因素。

因此，强烈建议在购房时优先考虑拥有完备权属且符合法律规范的房产，以确保个人权益得到充分保障。

三、小产权房子能买吗

鉴于小产权房存在极大的法律风险，我们强烈反对购买此类房屋。由于小产权房缺乏相关证件，包括土地使用权证及预售许可证等，因此在房管局无法进行备案。

此外，这类房产的产权不受法律保护，无法完成合法的产权手续。一旦遭遇国家征地或行为，购房者很难获得相应赔偿。更为严重的是，小产权房无法在房地产市场上进行合法转让，这将引发大量纠纷。总而言之，购买小产权房可能会使您的权益得不到充分保障，甚至造成经济损失。

以上是关于房产证产权日期是从什么时候算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。