一、宅基地怎么拿房产证

要取得宅基地的房产证，通常需以下步骤。首先，需确保宅基地符合相关及规划要求，具备合法的审批手续。其次，向当地不动产登记部门提出申请，提交包括宅基地使用证、、规划许可证等相关材料。不动产登记部门会对申请材料进行审核，核实宅基地的合法性及相关信息的准确性。审核通过后，将进行实地勘查，确认宅基地的实际情况与申请材料一致。最后，完成登记手续，领取宅基地的房产证。整个过程可能因地区差异而有所不同，需遵循当地的具体规定和程序。

二、宅基地证如何办理流程及费用

办理宅基地证的流程如下：

1. 申请人提出申请：向所在乡镇的土地管理部门提出宅基地使用申请，并提交相关材料，如身份证、本、原有宅基地证明等。

2. 审核与勘查：乡镇土地管理部门对申请进行审核，同时对拟用地进行勘查，核实土地用途、面积等是否符合规定。

3. 公示与审批：将申请情况进行公示，听取村民意见，无异议后进行审批。

4. 发证：经审批通过后，颁发宅基地证。

关于费用方面，一般情况下办理宅基地证不收取费用。但如果涉及测绘等服务，可能会有少量的测绘费用，具体标准各地可能有所不同。需注意的是，各地的办理流程和费用标准可能存在差异，应根据当地实际情况进行办理。

三、分宅基地是按照什么分的

分宅基地通常按照以下几种方式进行：

1. 家庭人口：一般以家庭为单位，根据家庭内的人口数量来分配宅基地面积。人口多的家庭可能会分得较大面积的宅基地，以满足居住需求。

2. 原有住房情况：如果家庭在农村已有住房，可能会考虑原有住房的位置、面积等因素来确定新宅基地的分配。例如，靠近原有住房的位置可能会优先分配给该家庭。

3. 土地利用规划：当地的土地利用规划也会对宅基地的分配产生影响。规划中确定的宅基地范围、布局等因素会限制宅基地的分配位置和面积。

4. 村规民约：一些村庄有自己的村规民约，其中可能规定了宅基地分配的具体标准和程序。这些村规民约通常会考虑到村庄的历史、传统和实际情况。

总之，分宅基地的方式通常是综合考虑多种因素，以公平、合理的原则进行分配，以满足村民的居住需求。

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