一、办理房产证写谁的名字

办理房产证写谁的名字可依据不同情况决定。

若为夫妻婚后共同出资购房，写夫妻双方名字，房屋属于，双方平等享有权益；仅写一方名字，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产。

父母出资为子女购房时，若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋属该子女个人财产；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

对于婚前个人出资购房，写出资人的名字，房屋属其个人财产；若婚后加上配偶名字，可视为对配偶的赠与，房屋变为夫妻共同财产。

多人共同出资购房，可根据出资比例等协商确定写全部出资人名字或部分人名字。若写部分人名字，需签订协议明确各出资人权益，避免日后产生纠纷。

二、上写仅限使用写哪

房产证上通常没有仅限使用这样的专门填写位置。房产证包含多个登记栏，各自有特定用途。

若你所说仅限使用是关于房屋使用性质、使用限制等内容，这些信息一般记录在房产证的规划用途附记等栏目。规划用途栏会注明房屋是住宅、商业、办公等用途，明确房屋的法定使用方向。附记栏则可能记录一些特殊的使用限制或约定，比如是否存在地役权、租赁情况、房屋改造限制等相关内容。

如果是自行添加仅限使用相关说明，一般不能直接写在房产证上，因为房产证是法定的产权凭证，上面内容由机构依法填写。若有特殊使用约定，可通过签订补充协议的方式明确，然后将协议进行备案，补充协议与房产证一样具有法律效力。

三、房产证写名字需要本吗

房产证写名字是否需要户口本，要分情况来看。

在购房时添加名字，也就是在签订阶段就确定产权人。开发商通常会要求提供户口本等相关证件来确认购房者身份和家庭情况，这是为了准确签订合同以及后续办理产权登记等手续。这种情况下，一般是需要提供户口本的。

若在办理房产证时添加名字，例如夫妻婚后加名，夫妻之间加名只需提供、等，通常不需要户口本。但非夫妻关系之间在房产证上加名，比如在房产上添加父母、子女等名字，多数房产登记部门会要求提供户口本以证明亲属关系，从而确定产权变更的合法性。

如果是通过继承、赠与、买卖等方式变更房产证名字，也需根据不同方式和当地房产登记部门要求提供材料。一般来说，户口本可能会作为证明身份、亲属关系的重要文件被要求提供。所以，房产证写名字大多时候是需要户口本的，但具体以当地政策和机构要求为准。

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