一、小产权房子土地归谁

小产权房所占用的土地性质不同，归属也有所差异。

如果是在集体土地上建设的小产权房，其土地归农村集体组织所有。农村集体土地的所有权主体是特定的农村集体组织，包括村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体以及乡（镇）农民集体。

若小产权房是违规占用国有土地建设的，那么土地归国家所有。国有土地由国家享有所有权，任何单位或个人未经合法审批不得擅自使用。

需要注意的是，小产权房存在诸多法律风险。由于其产权登记不规范，无法获得国家颁发的合法产权证书，在交易、抵押、继承等方面都面临重重障碍，权益难以得到有效保障。购买小产权房可能会使购房者遭受较大的经济损失，建议谨慎对待。

二、有土地上补偿标准

土地上房屋拆迁补偿标准通常涵盖多个方面。

货币补偿方面，一般会根据房屋的市场评估价值来确定。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素。比如位于繁华地段且面积较大、装修较好的房屋，补偿金额相对会较高。

产权调换补偿时，会提供与被房屋面积、价值相当的屋。安置房屋的地点、户型等也会在拆迁协议中明确约定。

此外，还可能有搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用。临时安置补助费，针对需要过渡安置的情况，保障被拆迁人在过渡期间有适当的居住条件。停产停业损失补偿，如果房屋用于经营，会根据经营状况、停产停业期限等给予相应补偿。

各地的房屋拆迁补偿标准存在差异，具体标准由当地政府依据相关和实际情况制定并公布。被拆迁人应仔细了解补偿政策，积极与拆迁方沟通协商，确保自身合法权益得到充分保障。若对补偿标准有异议，可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼来解决。

三、有土地上房屋征收后地怎么办

房屋被征收后，土地的处理方式如下：

**国有土地**：

若土地为出让取得，征收后由征收方收回。因出让土地是通过支付出让金获得一定期限的土地使用权，房屋征收导致土地上房屋灭失，土地使用权相应终止。

划拨土地，原则上也是由政府收回。划拨土地通常用于公共利益项目，房屋征收后，土地需重新规划用途。

**集体土地**：

土地随房屋征收一并转变性质。集体土地上房屋被征收，集体土地转为国有土地。

由政府重新安排使用。比如可用于新的建设项目，像基础设施建设、公共服务设施建设等，以实现土地资源的合理配置与高效利用。

在整个过程中，征收方会依据相关法律法规及安置方案，对土地及房屋进行合理补偿与处置，确保被征收人的合法权益得到保障。

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