一、想买烂尾楼土地怎么处理

确认房屋产权需要通过合法的来明确自身权益。

您需前往工商行政部门查询开发企业的合法登记情况；若已合法登记，请携带工商部门颁发的开发商有效登记证明、商品房销售合同原件、个人明及其他相关证件至房管部门申办。

对于有烂尾风险的项目，可给予开发商一定宽限期，有助于降低损失。

但若开发商破产导致烂尾，建议不要选择退房，因为此时您仅能得到收据或欠条，无法获得购房款项。

在这种情况下，您与开发商的关系将转变为债权债务关系。

如开发商最终宣告破产并启动资产拍卖，根据有关债务优先补偿的法规，您作为消费者，往往较普通享有更高的补偿权利。

若决定发起诉讼，请务必团结全体业主共同维护权益。

《中华人民共和国城市》和《质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、烂尾楼要怎么办

楼栋成为烂尾房，您可首先前往，以保留购房证据并提起诉讼。

首先，请您前往当地工商局核实楼栋信息是否已注销。

若得到确认，您便可凭工商局开具的注销证明，以及原售房协议、个人身份证明等资料，依法向房管机关申请房产证。