一、健身房预售是虚假宣传吗

在此，请您知晓，我们所展示的图片仅为辅助参考，若与实物存在轻微偏差，此举仅仅是为了提供相关信息，并不会被视为虚假宣传。

如若图片与实际产品存在严重不符，且有误导消费者之嫌，那么这便构成了虚假宣传。根据《》第二十条的规定，任何经营者在违反本法第八条规定时，对其商品进行虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等手段协助其他经营者进行此类宣传，都将受到监督检查部门的严厉制裁，包括罚款金额从二十万元至一百万元不等，情节严重者甚至可能面临高达二百万元的罚款以及吊销的风险。对于那些违反本法第八条规定，发布虚假广告的经营者，他们将按照《中华人民共和国》的相关规定接受处罚。

《法》第二十条

经营者违反本法第八条

规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条

规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

二、虚假宣传怎么办

若开发商在其宣传广告中故意夸大或隐瞒有关其开发出售的及其相关配套设施的事实真相，且此种行为对于购买者最终决定签订以及房价的评估具有显著而重大的影响，那么，我们鼓励您考虑寻求解除购房协议。在这种情况下，我们认为，这些宣传广告中所包含的关于商品房及其相关设施的详细说明与承诺，应当被视为购房合同的重要组成部分。

当开发商未能履行这些承诺时，他们理应承担相应的违约责任。