一、雄安私下买卖房子违法吗

依据我国法律规定，公司或企业若采用隐瞒财产、虚拟承担债务或其他方式来转移、处置自有财产；实施虚假破产行为，从而严重损害了债权人或其他相关方的权益，那么对于这些公司或企业的直接负责人以及其他直接责任人，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需要处以二万元以上到二十万元以下的。

《中华人民共和国》

第一百六十二条

公司、企业进行清算时，隐匿财产，对资产负债表或者财产清单作虚伪记载或者在未清偿债务前分配公司、企业财产，严重损害债权人或者其他人利益的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。

二、虚假宣传可以拒绝收房吗

您应当了解，某些项目中可能存在夸大宣传的现象。当您作为消费者不幸遭遇此类欺诈事件时，应该根据您与房地产开发商签订的合同条约，提出要求对方承担相应的违约赔付责任。但是如果房地产开发商或者牵涉其中的其他责任方对于该合同内容表示否定，否认曾作出的承诺，甚至试图通过表面上安抚您来拖延争端处理的时间。在此种情况之下，为了维护您的合法权益，衷心建议您可以直接向所在地区的房地产行政主管部门进行投诉，期待他们能够为您提供公平和合理的解决方案。