一、如何交付

1.优先权归属未交房但已提前登记者。2.双方皆未交房亦无预估登记时，优先权归属于先行进行不动产预告登记方。3.若双方签署协议后均未进行登记，则占有者享有优先权。4.双方均未办理预告登记且未交房情况下，优先权归属已经支付款项者。5.在先后订立两份合同情况下，优先权归属按先交付再登记原则确定。

《》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第四百一十五条

同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

第四百一十六条

动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是人除外。

第四百五十六条

同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

二、起诉产权纠纷流程

针对房地产纠纷的起诉，需向法院递交、明及买卖协议等材料。诉讼流程主要包括确定被告，提交诉状与相关证据，待法院受理并开庭后，依据实际情况做出公正判决。由于此类案件属民事范畴，故遵循《》的规定。该法规定的诉讼程序如下：首先，原告需向法院递交民事起诉书，并按被告人数提供副本；其次，法院收到诉状或口头起诉后，将对其进行审查，若符合起诉条件，应于七日内立案并通知当事人；反之，则裁定不予受理并通知当事人。