一房二卖怎么赔偿最好
一、怎么赔偿最好
1.定金两倍返还。如售房合同中存在定金规定，违反约定者将支付双倍定金给守约方。
2.违约金补偿。若合同载明违约金条款，买方可主张出卖方支付相应数额。
违约金上限为实际损失的30％，低于此标准时可提出增加。
3.额外。当定金或违约金远低于实际损失，受损害方可要求增加赔偿金额至相当于实际损害程度。
4.终止合同并退还已付款项及利息。
根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款
二、全款一房二卖怎么赔偿
违约责任包括：双倍返还定金；支付违约金；追加赔偿金。若合同中包含定金条款，违约方应向守约方归还两倍定金。对于违约行为，人有权请求出售者支付违约金。
约定的违约金必须在法律规定的范围内，不超逾实际损失的三成。如违约金明显偏低，买房人可主张增加。
如定金或违约金未能完全补偿实际损失，买方可诉求增加赔偿金，直至弥补全部实际损害为止。最后，当上述措施均无法解决问题时，买方有权要求解除合同并退还已支付房款及相应利息。
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