一、开发商怎么赔偿

承担双倍定金责任。若房产交易合同中的定金条款生效，违约方须向坚守约方支付双倍定金。支付违约金。若合同涉及违约条款，买方有权要求卖方支付相应违约金。然违约金数额受法律限制，不得超出实际损失的30%。如违约金过低，可申请增额。追加。若定金或违约金无法填补实际损失，可申请追加赔偿金，以达实际损失的补偿标准。并退还已付款项及利息。

根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款。

二、一房二卖如何赔偿

定金双倍返还：如买卖合同中载明定金条款，违约方须向守约方赔付等额于定金两倍的款项作为违约金。

违约金赔偿：若合同约定了违约事项，买方有权请求卖方支付违约金。但违约金上限不得超出实际损失的30%，否则买方可申请适当提高。

增加赔偿金额：若定金或违约金金额不足以填补实际损失，买方有权向法院提起诉讼并要求法院判决增加赔偿金额直至达到实际损失补偿标准。

解除合同与退还已付款项和相应利息：若受损方认为继续履行合同将会给自身带来更大损失，则有权依法解除合同并要求对方退还已支付的购房款及其对应的利息。