一、开发商怎样索赔

一房两售情况下，购房者有权依据合同向开发商索偿相应违约代价。可撤销合同当事方与无效合同的参与方，均有权利在了解相关事实后一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，收回已支付购房款及利息，同时要求开发商承担不超过已支付购房款双倍数额的赔偿责任。

最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、在经济纠纷期间可以卖房吗

即便面临诉讼或败诉风险，只要未进行，您仍有权利在未经授权前自由出售房产。1、正常的房屋交易不因被诉而受到影响；2、若涉及债务、赔偿等纠纷，当事人以规避债务为目的，实施低价处置或无偿赠予行为，则此类合同属可撤销范畴。原告有权对此提起诉讼并请求撤销，此情形下售房将受到限制。

购房者应全面了解情况，谨慎决策。