一、发生一房二卖怎么赔偿

一房二卖构成违约时，受损方有权要求解约、退回已付款息及损失赔偿等，且可获得不超过已付购房款两倍的惩罚性赔偿。具体赔偿金额参照合同中的违约条款和相关法律法规进行计算。如商品房出售完毕后，卖方再售予他人，买方同样有权要求退款返利，并获取不超过已付款额两倍的赔偿。

根据《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖烂尾楼违法吗

一房二卖行为违法，可能引发民事和刑事争议。首先，在民事层面，这一行为可视为违约并承担赔偿责任，需向守约方支付双倍房款。

在刑事领域，一房二卖可能构成。若行为人具有非法获取双重房款意图，且签订后未交付房屋或退还款项，便可能触犯欺诈罪。