一、发生一房二卖如何办

在遭遇房屋二次售卖情况时，首先应考虑协议解决；若未能达成一致，可向基层组织提出调解请求；如调解无效，可诉诸法律途径，亦可不经调解直接提起诉讼；若双方曾签署过仲裁协议或条款，则可选择申请仲裁机构介入。《》第四百七十条规定了合同的基本要素，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。《》第一百二十二条指出，对于适宜调解的，法院会先尝试调解，但若当事人明确表示不愿接受调解，则将进入审判程序。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的与其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、个人一房二卖如何处理

在遭遇房屋两次售出时，可采取以下步骤处理：首先以协议为准则；若无法达成协议，可向基层组织提出调解要求；若调解无果，可选择直接向法院提起诉讼，同时，当事人亦有权不经调解而直接起诉至法院；如双方已就相关事项签订了仲裁协议或是存在适用的仲裁条款，也可根据这两项规定寻求仲裁机构的协助。《民法典》第四百七十条对合同的具体内容进行了详细规定，其中主要包括：（1）当事人的身份信息及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法等。

当事人还可参考各类来制定自己的合同。《民事诉讼法》第一百二十二条明确指出，对于适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但如果当事人明确表示不愿接受调解，则可不经调解而直接进入诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构进行仲裁。