一、一房二卖小产权怎么办

虽小产权房不受法律保护，交易不具合法性，然而若卖家存在一房多售之行径，则可依法警备处置，因其涉嫌诈骗犯罪。发生此类纠纷时，房屋归属应依据如下原则判断：（1）两份合同均未办理登记，此时房屋尚未交付，两份合同均未实际履行，应以先签者优先；（2）其中一份合同已完成过户登记，无论房屋交付给谁，已登记者即为房屋所有者，依物权公示及物权优于债权原则；（3）前买家已完成过户后再出售给他人，此时卖家无所有权，其二次销售无效。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、门头房销售虚假宣传违法吗

虚假宣传在商业活动中构成违法，但尚未达到犯罪程度。此举是指商家通过广告或其他手段发布与产品或服务实际情况不符的虚假信息，误导消费者或客户的不正当竞争行为。这种行为违背了诚信原则和公认的商业规范，属于严重的不当竞争行为。