一、小产权是诈骗吗

一房二卖实属欺诈行为。若有人企图通过此种方式攫取他人财产，达到非法占有之目的，且涉案金额达到法律规定标准，将面临三年以下、或的刑罚，此外还需承担责任。值得强调的是，小产权房与回迁房在多方面存在差异：1.所用土地性质不同，后者为国有划拨用地，而前者未经国家正式批准；2.权益保障存在差异，前者无房产证书，后者则具有相应权益；3.流通性不同，具备房产证书的后者可进行合法买卖，而前者则无法进行此类交易；4.抵押贷款能力不同，具备房产证书的后者可申请抵押贷款，而前者则无法实现这一功能。

《中华人民共和国》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。本法另有规定的，依照规定。

二、情侣合伙纠纷高院如何判定

情侣合买之房产，依法应为共同共有财产。共同共有意味着所有共有人对同一财产享有同等权利与义务，无权重、义务多寡的差别。关于此房产的分割问题，具体如下所述：

第一，有协议者依协议处理。若情侣购房时有签定协议，则按协议规定分割。

第二，无协议者，协商解决。如无法达成共识，可诉诸法律途径。通常会依据共有人对财产的贡献度及实际需求，合理判定各人份额。

第三，法院判决。法院会结合购房时的出资比例和还款情况，兼顾各方利益，作出公正裁决。