一、房产证延期办理可以退房吗

逾期可申请退房。若逾期过长，业主有权向售房方提出退房请求，如对方不履行义务，业主可诉诸法律途径解决。因开发商原因导致购房者无法按约定期限获得房产证；或购房者自购房当日起九十日仍未取得房产证，或已完工商品房的购买者自签订合同时起九十日内未能取得房产证，开发商应承担相应违约责任。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

二、虚假宣传误导消费如何赔偿

若开发商虚假宣传对购房者造成损失，应按实际损失予以补偿；若实际损失难以量化，则参照人获取之利益。如消费者受骗，可依合约寻求违约赔偿。若房地产商或负责人否认该合同，推卸责任，亦或是采取表面安慰实则拖延策略，消费者均可向房管部门投诉，投诉前需备齐相关证据。