一、酒店房间面积缩水怎么处理

若购物房屋面积少于原定面积的3％，则按实际面积进行房价计算；若超过3％，买方有权解除合约并要求卖方退还已支付的房款以及相应利息；如买方决定继续交易，则可依据差异比例与之前约定价格向卖方索取两倍赔偿。

《销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、房屋质量问题维权难如何破

当面临房屋质量未达标情况时，消费者可先与开发商协商，请求对方限期整改；若质量问题无法修复且维修后亦无法达成约定质量标准，消费者有权解除并向开发商寻求损失赔偿。