一、房屋拍下面积缩水怎么办

按照既定约定及判决结果，逾期罚息将累积为原本利率的两倍，若原始利率为5%，则逾期罚息将增加至10%（包含基本利率）。首先，执行利息为每日万分之一点七五。

关于迟延履行期间的一般债务利息，应依据生效法律文书所规定的方式进行计算；如无明确规定，则不予计算。对于加倍部分债务利息，其计算公式为：加倍部分债务利息=未偿还的生效法律文书所确定的除一般债务利息外的金钱债务×每日万分之一点七五×迟延履行期间。当执行款项无法完全支付所有债务时，应遵循并还原则，按比例偿还法律文书所确定的金钱债务以及迟延履行期间的债务利息，除非当事人在执行和解中有其他特殊约定。具体计算方法如下：（1）执行款项=偿还的法律文书确定的金钱债务+偿还的迟延履行期间的债务利息；（2）偿还的迟延履行期间的债务利息=偿还的法律文书确定的金钱债务×同期基准利率×2×迟延履行期间。

《最高关于迟延履行利息的规定》第二百五十三条

加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。

迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。

加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。

二、新房因质量问题退房怎么办

按照现行法则，若您房屋入住后发生如下问题，可向开发商提出退房申请：首先，若房屋存在主体质量缺陷。依据我国法律，如房屋主体结构质量不合格以致无法交付使用，或交付使用后经核实仍为不合格，买方有权并要求赔偿损失。换言之，若您在收房或入住过程中发现房屋结构存在显著质量问题，可寻求相关机构进行检测，若证实确实存在主体质量缺陷，您有权选择退房并要求开发商赔偿相应损失。

主体结构质量问题属于房屋的重大瑕疵，开发商通常难以取得《竣工备案表》进行交房，故此类情况较为罕见。

若房屋质量问题严重影响使用。依照我国相关司法解释，若房屋质量问题严重干扰日常居住使用，买方有权要求退房并要求开发商赔偿损失。一般而言，房屋质量问题严重影响正常居住使用需满足两个条件：一是房屋入住后，由于前期施工原因导致室内空气质量恶劣，对居住者健康造成威胁；二是房屋内噪音过大，影响居住体验。综上所述，若房屋存在主体结构质量问题，或问题严重影响居住，例如屋顶反复渗漏无法居住，使用不合规建材导致隔音效果极差，影响到您的正常居住使用等问题，您均有权选择退房。

对于诸如墙面剥落、屋内漏水等由工程质量引发的问题，您仅能要求开发商承担维修责任，而非退房。