一、房子使用面积缩水怎么办

购置房产面积若缩减未超过3%，应依据实际情况进行房款结算;若超过3%，购买方可选择取消合约，卖家需退还已支付的购房款项并支付相应利息;若购买方决定继续执行合同，则可根据面积误差比例与约定价格，要求卖家双倍赔偿。

《销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、卖房产生纠纷找谁投诉有效

在房屋交易环节若出现疑问或投诉，可直接拨打消费者维权电话；

如遇特殊情况，亦可向所在地房管部门寻求帮助。若买卖双方曾签订过协议，则可依法向仲裁机构提请仲裁处理。若未签署仲裁协议或仲裁协议无效时，当事人有权向房屋所在地区的人民提起诉讼解决纠纷。