一、房屋套内面积缩水怎么办

对于住房套内面积缩减之议题，若缩减幅度在3%以内，应依照实际测量数据结算销售金额；但若超过此范围，则买方可终止合同并要求卖方归还支付款项与相应利息；反之，若买方选择续约，可按缩减比例及原定价格由卖方给予两倍赔偿。

《销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、诈骗犯法吗

涉及一房二卖的刑事案件大多发生在二手房市场，被告主要为人。相较而言，房地产开发商在一手房交易中的信誉与资质更具保障，因此若出现此类问题，往往会被视为。在这种情况下，卖方通过签订获取购房款后，再将房屋转让给他人，便可能触犯。根据《中华人民共和国》第224条规定，罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方财物，数额较大的行为。