一、一房二卖可以定为诈骗吗

一房二卖属于欺诈行为。房屋出售方在订立合同及履约过程中谎报实情，进行一房二卖，企图欺骗购房者获取金钱，即为合同欺诈，需负担相应民事责任。

若诈骗金额达到特定标准且情节严重，涉嫌合同诈骗罪，须承担相关刑事责任。

根据《中华人民共和国》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或，并处；数额巨大或有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或，并处罚金或。

具体包括：

（1）虚构单位或冒用他人名义签订合同；

（2）伪造、变造、作废票据或其他虚假产权证明作为担保；

（3）无实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同方式，诱导对方当事人继续签订和履行合同；

（4）收取对方当事人货物、货款、预付款或担保财产后逃逸；

（5）其他骗取对方当事人财物的手段。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖如何认定的

在签署房屋出售协议后，若再度转售予第三方，同样需签署房屋买卖协议。

依照《销售管理办法》第三十九条之规定，在尚未解除合同时再行将所购商品房出售他人者，应受到警告和期限内的改正要求，并可能面临2至3万元以内的罚款处罚；情节严重者甚至可能涉及刑事追责。

而依据《》第五百七十七条，当一方未能按约履行或履行不善时，需承担相应的违约责任。