房屋的质量问题通常涵盖以下几个方面：

结构问题：比如房屋的基础不均匀沉降，导致墙体开裂；梁柱等出现裂缝、变形，影响房屋整体的稳定性和安全性。

防水问题：屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位出现渗漏，导致室内潮湿、发霉。

墙面地面问题：墙面起皮、脱落，地面不平整、空鼓、开裂等。

门窗问题：门窗关闭不严、密封不良，五金件损坏，影响使用和保温隔音效果。

电气和给排水问题：电路短路、漏电，插座开关布局不合理；给排水管道堵塞、渗漏，水压不足等。

保温和隔热问题：房屋保温隔热性能差，导致冬冷夏热，增加能源消耗。

材料质量问题：使用的建筑材料不符合标准，如劣质的钢材、水泥、砖块等，影响房屋的耐久性。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。