在当今社会，买房对于许多家庭来说是一项重大决策。而当涉及到离婚时，男子在买房方面的最新规定更是备受关注。这不仅关系到夫妻双方的财产分割，还可能对未来的生活产生深远影响。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、男子买房最新规定离婚怎么办

首先，如果男子在婚姻存续期间购买的房屋，且是用夫妻共同财产支付的，那么在离婚时，该房屋通常会被视为夫妻共同财产进行分割。具体的分割方式会根据多种因素来确定，比如双方的出资比例、对家庭的贡献大小、婚姻持续时间等等。

其次，如果房屋是男子在婚前购买，且登记在男子个人名下，婚后由夫妻共同还贷的，那么在离婚时，房屋的产权一般归男子所有，但男子需要对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，向女方进行补偿。

另外，最新的规定还可能涉及到一些特殊情况。例如，如果购房时男方父母出资，且明确表示是赠与男方个人的，那么在离婚时，该房屋可能不作为夫妻共同财产进行分割。

二、离婚时男子房产分割的相关法律程序

1. 确定房产的性质和归属。这需要收集相关的证据，如购房合同、付款凭证、产权登记等，以证明房产是婚前财产还是婚后共同财产。

2. 协商分割方案。夫妻双方可以通过协商达成一致，确定房产的归属和补偿方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

3. 法院判决。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行分割。在判决过程中，法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况等。

4. 执行判决。如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。

三、男子如何在离婚前保障房产权益

1. 保留相关证据。包括购房合同、付款凭证、产权登记等，以证明房产的购买时间、出资情况等。

2. 签订婚前财产协议。如果在婚前就对房产等财产的归属有明确约定，可以避免离婚时的纠纷。

3. 注意房产登记。如果是婚后购买的房产，可以考虑只登记在一方名下，并明确约定为个人财产。

总之，男子在买房和离婚时涉及到的房产问题较为复杂，需要根据具体情况和法律规定进行处理。在面对这些问题时，建议咨询专业律师，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。