一、一房卖二主怎么办

关于两份未进行登记且标的房屋尚未交付的合同的履行问题，首先，应按照合同签署顺序，优先考虑履行前一份合同。

若其中一份合同已经完成过户手续，而另一份则未进行，无论房屋归属哪一方，均应认定已进行过户的一方拥有房屋所有权。最后，当第一位购房者完成过户并再次出售给第二人时，由于出卖方此时不再具有所有权，其后续交易将被视为无效。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、能办证吗银行

商品房一房二卖时，房产归属如下：

1.如一方完成过户，而另一方未能及时过户，则房产所有权归属前者；

2.若双方向未完成过户且交房事务也为实现，此时房屋所有权属于已进行的一方；

3.在双方面前均未办理过户及预告登记事宜，房屋应归实际掌控者拥有；

4.若是未能办理商品房转让登记手续以及预告登记手续，且未合法占据争议房屋，那么该房产将归先期支付房价费用的购买者拥有。