一、一房卖二户犯法吗

行为，本质上即属违法。以下是对此行为的法律解读与风险提示：首先，的任何一方若未尽到其相应责任或未按约执行，导致相对方受损，则受损方有权要求违约方作出等同于实际损失的赔偿，此项损失需包含违约方在合同履行后原本应得的利润。

其赔偿额不应超出违约方在缔结合同时已预见或应有能力预见到因违约将产生的损失。

当合同双方同时约定了违约金和时，若有一方违约，另一方有权选择适用其中之一。若定金无法弥补违约方给守约方带来的损失，守约方有权要求违约方赔偿超过定金部分的损失。最后，若合同中约定的违约金过低或过高，当事人均可向或机构申请进行适当调整。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖能怎么处理

在处理一房二卖问题时，依次为：以协议为准；若协商失败，可寻求基层组织调解；若调解无果，可选择向法院提起诉讼；

当事人如签有仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。相关法令如下：《》第四百七十条规定，合同内容应由当事人自由约定，涵盖以下几项基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物情况；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。同时，当事人可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，但当事人明确表示不愿调解者除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。