一、一房卖二户合法吗

一房二卖既违法又涉民刑纠纷。首先，民事层面，此举易引发违约及赔偿责任。违约方需向守约者支付双倍房款作为补偿；其次，刑事领域，如存在诈骗企图，且签订买卖合同后拒交房屋亦不退款，则可被视为诈骗罪行。

《中华人民共和国》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

二、擅自一房二卖怎么处理

对于一房二卖问题，法律将予以警告处罚，责令限期整改，同时可能对涉事方处以最高不超过三万元的罚款。房地产开发者若出现此种行为，在主观上往往具有欺诈意图，因此在符合特定条件时，该行为有可能被视为。罪，系指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相手段，骗取他人财产且数额较大的犯罪行为。