一、虚假宣传购买能退吗

房屋虚假宣传引发的退房请求需依具体情况而定：

1.开发商在交付住房时主体结构质量未达标准、房屋交付后质量问题严重干扰日常居住或开发商擅自出售或抵押给他人等特殊情况下，消费者有权申请退房。在此类情况下，若证据确凿证实卖方存在让的法律规定行为，消费者可寻求退房，且无需担负违约责任。

2.然而，若仅因消费者单方面的后悔而提出退房请求，则难度较大。事实上，已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

《》第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、新房交付有质量问题怎么办

业主在收房时若发现问题，可明确表示拒收并敦促物业予以整改，待修复后再度验收直至符合标准。如整改周期过长，可申请延期收房赔偿；若无果，可向当地房管局申诉，直至双方达成协议。

业主可寻求开发商协助解决问题。为了避免后期纠纷，建议在收房前仔细审查房屋状况，未交付前一切事项皆可商议。对于各类房屋质量问题，需采用适宜的维权手段。