一、遇上一房二卖怎么办

面对一房二卖问题，可采取以下步骤：遵循协议优先原则，如若协商无果，可寻求基层组织调解；若调解无效，则可向法院提起诉讼，亦可不经调解直接诉诸法院；若双方签署了仲裁协议或条款，可选择申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定，合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，法院将先进行调解，但当事人拒绝调解的情况除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖不交易怎么办

关于一房二卖的纠纷处理，当购房者双方都未完成过户手续时，法院通常会依据以下规定进行判决：1.若两份合同均未办理登记，则应以先签定的合同为准；2.若两份合同均未办理登记，但其中一份合同已将标的物房屋交付，则实际占有房屋的一方有权取得房产。