一、碰到中介怎么办

依据规则进行赔付。在房屋多次出售的情境中，提前签订预售合约，预售备案对于其他买受人而言，其效力是否有足够的抵抗力争议颇大。实际上，该问题核心在于预售备案究竟有无预告登记功能。此事关乎购房权利保护，需深入研究及分析。

根据人民《

第二项规定，买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖的，应予支持。

二、姐弟矛盾纠纷怎么处

依据相关价格法令，商品房售价乃由房企与买家依据市场供需商议决定。且房企须遵循管理原则，实施一套一标、明示价码并接受监管。若履行过程中出现争端，应按照契约规定寻求协商解决；若未能成功，则可以选择司法途径进行处理

调解方式则适用于无法通过协商达成和解的购房纠纷。调解时，由房地产管理部门、消协等组织主持，通过说服引导当事人解除误解，达成共识。调解结果同样具有约束力。

方式则更注重公平公正。买卖双方在产生争议前或之后，可以达成仲裁协议，把争议提交给仲裁委员会。仲裁结果一旦作出，便具有法律效力，且为最终裁定，无上诉可能。但前提是双方都同意使用此方式解决纠纷