一、中介一房二卖如何判

关于房屋双重买卖的决算，遵循如下决策原则：首先，若两份合约皆未实施，应始终坚守签约时间顺序；其次，假使已有一方获取标的物产权，则强调物权主导原则；第三，当买方双方均未能获得标的物所有权时，须遵守占有权先的准则；最后，如果有一方已完成合约义务，即遵照执行先行原则。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、一房二卖合法吗

一房二卖合同的效力需根据具体情况加以分析：若前后购房者中仅有一方已获取，且所有合同均在证书获得前签订，此类合同将被判定为有效或可撤销；如在前、后购房者中已有一方取得房产证，并在此基础上签署新的合同，前者为有效合同，后者为；若在前、后购房者中无人获得房产证，除非存在法定无效情形，否则所有合同均视为有效或可撤销。《民法典》第四十四条明确规定，依法成立的合同自成立之日起生效，法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续的，应依其规定执行。