一、中介怎么处理

在此，我们建议您如果遭遇“一房多卖”的情况，不妨采用以下方法进行协调解决：首先，您可以尝试与相关方进行友好协商；其次，若未能取得满意结果，建议您采取通过法律途径的方式维护自身权益，如发起；最后，万不得已的情况下，您还可选择向公安机关报案，将其视为刑事案件处理。之所以会出现这种情况，主要是因为开发商存在恶意合同欺诈行为。倘若公安机关不予受理，您便可以考虑通过提起诉讼的方式来寻求开发商的赔偿。

如果您已经办理了手续，那么您的房产可能已经作为抵押物提交给了房地产机构，此时，您可以质疑房地局的审核流程是否严谨，因为一套房屋竟然能够多次抵押（实际上，即便没有发生一房多卖的情况，您的房产在您购买前也有可能已经被抵押给其他银行）。

根据《》第二百二十一条

规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”从这条

规定中可以看出，进行预告登记的话，可以有效地防范一房多卖的情况，但要注意预告登记的时效，3个月内要进行产权登记，否则预告登记就失效了。

二、包销一房二卖怎么处理的

关于“一房二卖”的法律定义及其交易方的赔偿责任分担在法律界具有重要意义。所谓“一房二卖”，通常是指售楼方在同一时间内，与多个购房者达成住房购买协议之后，再将该栋房产出售给其他买家的行为。这种情况下，不论售楼方的主观意图如何，只要他们确实实施了两次销售行为，那么就可以被视为构成了“一房二卖”的违法行为。