一、父母给孩子房子是赠与好还是过户好

父母给孩子房子，赠与和过户（这里理解为买卖过户）各有优劣：

-赠与方式：

-优点：手续相对简单，通常只需办理赠与和房屋产权变更登记。且一般情况下，受赠人无需支付房屋价款，能直接获得房屋所有权。若日后父母离世，孩子不会因继承问题产生纠纷。

-缺点：需缴纳一定比例的，以及公证费等费用。若受赠人再次转让该房屋，可能面临较高的，一般为房屋增值部分的20%。

-买卖过户：

-优点：如果孩子符合购房政策且房屋满足一定条件（如满五唯一），交易税费可能相对较少。通过买卖过户，房屋产权转移明晰，孩子后续处置房屋时，和普通一样，不会因赠与而产生额外税费困扰。

-缺点：手续相对复杂，需签订，办理资金监管（若有还涉及贷款审批等流程）。孩子可能需支付一定购房款，对于经济不宽裕的孩子有资金压力。

因此，若孩子短期内无卖房打算且想节省当下手续成本，赠与较好；若考虑孩子未来处置房屋的便捷性和潜在税费成本，买卖过户可能更合适。具体选择，需结合家庭实际经济状况、房屋情况等因素综合考量。

二、父母给儿子房产是赠与还是过户好

父母给儿子房产，赠与和过户（这里理解为买卖过户）各有优劣：

-赠与：

-优点：手续相对简单，费用方面，主要涉及契税、公证费等。对于一些不急于交易且希望房产快速给到子女名下的情况较为合适。若后续子女不打算再次交易房产，选择赠与可减少当前流程的复杂性。

-缺点：若子女未来要出售该房产，可能面临较高的税费。因为受赠房产再转让时，可能需缴纳个人所得税等，计算方式相对复杂且税额可能较高。

-过户（买卖过户）：

-优点：从长远看，如果子女后续有出售房产的打算，买卖过户后的房产在再次交易时，税务处理上可能更有利。其交易流程虽比赠与复杂一些，但按正常买卖流程缴费后，房产产权转移更符合市场交易规则。

-缺点：当下办理时需按房产买卖规定缴纳多种税费，可能费用较高。对父母和子女的经济状况有一定要求。

因此，父母给儿子房产，需综合考虑子女未来是否有出售意向、家庭经济状况、当前房产价值等多方面因素，权衡利弊后再做选择。

三、父母房子一方过世怎么过户

父母一方过世后，房子过户流程如下：

首先，确定房屋性质，是还是个人财产。若为夫妻共同财产，其中一半属于在世一方，另一半作为遗产进行分配。

其次，明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如有，按遗嘱内容执行；没有遗嘱则按。

再者，进行遗产分割。所有继承人需前往公证处办理继承公证，提交被继承人、明、亲属关系证明等材料。公证机构对材料核实后，出具公证书，确定各继承人继承份额。

最后，办理过户登记。继承人携带公证书、、等材料到中心申请房屋过户。经审核无误后，登记中心会办理产权变更手续，发放新的房产证。需注意，若存在继承人放弃继承情况，要签署书面声明。

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