一、串通怎么办

首先须明晰待售房屋是否已成功过户，若已完成过户，产权便归为购房登记者所有；若未曾登记，则应根据购房资金转移的具体情况，找出支付全部或大部分房款之人，由此人获屋之合法拥有权；最后，依据合约签署次序及相关法规确认屋所有权的最终归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、新房有一房二卖的风险吗

1.房地产开发商在前后两次房屋买卖交易中若出现违约或欺诈，则前买主一般不承担责任，后买主可能遭受欺诈，亦可能存在主观恶意。

2.房地产一房二卖行为必定损害买受人权益，使其中一方无法实现其债权。

3.商品房一房二卖的实施者具有特定性，即卖方为房地产开发企业。