一、房子有贷款离婚怎么过户

房子有贷款时离婚过户需要按以下情况处理：

（一）协议离婚情况

1. 如果房屋贷款尚未还清，一般无法直接办理过户。因为房屋处于抵押状态，要过户需要取得抵押权人（通常为贷款银行）的同意。

2. 通常的做法是，先将贷款还清解除抵押后再进行过户。如果一方无力独自还清贷款，可以与贷款银行协商变更还款人或者提前还贷等方式。

3. 若暂时无法还清贷款，夫妻双方可协商在中对房屋产权归属作出约定，但这不能替代过户，在贷款还清后需及时办理过户手续。

（二）诉讼离婚情况

1. 判决房屋归一方所有后，同样面临贷款未还清无法过户的问题。

2. 取得房屋所有权的一方需要与贷款银行协商，按银行要求履行相关手续，如变更贷款合同等，在满足银行条件后，解除抵押进行过户。

总之，房子有贷款时离婚过户较为复杂，关键是要妥善处理与贷款银行的关系，在符合银行规定和相关法律规定的前提下进行过户操作。

二、夫妻共同还贷的房子离婚怎么办

夫妻共同还贷的房子在离婚时的处理如下：

（一）协商处理

如果夫妻双方能够协商一致，可按照协商的方案对房屋进行分配。比如一方要房子，给予另一方相应的补偿；或者将房屋出售后分割售房款等。

（二）法院判决

1. 对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这是因为虽然房屋可能登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及增值部分属于。

2. 如果房屋是双方婚后购买且登记在双方名下，一般会按照夫妻共同财产平均分割。但如果一方存在过错，如隐藏、转移财产等，在分割时会适当少分。

3. 若房屋是婚前一方首付购买，婚后共同还贷，房屋归首付方所有，但要对共同还贷部分和增值部分对另一方进行补偿。

总之，具体的处理方式要根据实际情况，遵循公平合理的原则，保护双方的合法权益。

三、夫妻有共同房产一套离婚怎么办

夫妻共有一套房产离婚时，有以下几种常见的处理方式。

如果双方协商一致，可以选择一方取得房产，同时对另一方进行补偿。补偿的数额通常根据房产的市场价值确定，一般是房产价值的一半，但双方也可另行约定。

若双方均不想要房产，可以将房产出售，然后对售房款进行分割。分割的比例按照双方协商或者法律规定的共同原则确定。

如果双方都想取得房产所有权，法院会根据具体情况判决。比如考虑双方的住房需求、对房产的贡献大小等因素。例如一方对房产的出资较多或者在家庭生活中对房屋的维护贡献较大等情况，在判决时可能会被考虑。同时，法院也可能要求取得房产的一方给予另一方适当补偿。

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