在现实生活中，房子有贷款但夫妻却的情况并不少见，这是一个复杂且令人头疼的问题，往往涉及到众多法律规定和实际情况的考量。下面就让我们来深入探讨一下这个问题。

一、房子有贷款怎么办

当房子有贷款且时，首先需要明确的是该房产的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，达成关于房产归属和贷款偿还的协议，那么按照协议执行即可。但如果协商不成，法院通常会综合考虑多种因素来判定。

比如，双方的出资情况、婚姻存续时间的长短、对家庭的贡献大小、还款能力等等。如果房产判给一方，那么未还清的贷款一般也由获得房产的一方继续偿还，同时需要对另一方进行相应的补偿。补偿的方式和金额会根据具体情况而定。

另外，即使房产判给了一方，但由于贷款未还清，银行作为抵押权人，其权利也需要得到保障。在办理房产过户等手续时，需要经过银行的同意或者提前还清贷款解除抵押。

二、房子有贷款如何分割房产份额

在房子有贷款且离婚的情况下，确定房产份额也是至关重要的。如果购房时双方的出资比例明确，那么在分割时可能会按照出资比例来确定各自的份额。但如果出资情况不清晰，法院可能会根据婚姻存续时间、双方的经济状况等因素进行综合判断。

有时候，即使一方在购房时出资较少，但在婚姻关系存续期间对家庭的贡献较大，比如照顾子女、操持家务等，也可能会在房产份额分割时得到一定的照顾。

此外，如果房产增值了，在分割份额时也需要考虑增值部分的分配。这部分的计算和分配通常也需要综合多种因素来确定。

三、房子有贷款贷款如何转接

房子有贷款离婚后，贷款的转接也是一个需要妥善处理的问题。如果获得房产的一方要继续偿还贷款，需要办理贷款转接手续。这通常需要与银行进行沟通和协商。

银行会对获得房产一方的还款能力进行评估，如果符合要求，可能会同意办理转接手续。但如果不符合要求，可能需要双方共同想办法解决，比如寻找担保人或者提前还清贷款。

在办理转接手续的过程中，还需要注意相关的费用和手续的办理时间，以免产生不必要的麻烦和损失。

总之，房子有贷款离婚时的处理需要综合考虑多方面的因素，并且要依照法律规定和实际情况进行合理的安排和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。