一、房子怎么过户给儿女最划算

将房子过户给儿女，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况选择最划算的方式：

一是赠与过户。赠与过户无需缴纳，但需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右，以及等少量税费。此外，若日后子女再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税，约为房屋增值部分的20%。

二是买卖过户。若房屋已满五年且为父母唯一住房，可免征个人所得税；若子女为首次购房，面积在90平方米及以下的，契税为1%，90平方米以上的，契税为1.5%。买卖过户的优点是日后子女再出售时，税费相对较低。

三是继承过户。在父母去世后，子女通过继承方式过户，只需缴纳少量登记费等。但这种方式需等到父母去世后才能办理，且若继承房产再出售，可能需缴纳个人所得税。

若房子短期内不会再次出售，继承过户成本可能最低；若子女有再出售打算，且房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能更为划算；若急于过户且不考虑后续出售税费，赠与过户也是一种选择。

二、父母过世怎么过户

父母过世后，需根据不同情况按相应流程办理：

若父母留有，指定房产由某一继承人继承，该继承人可持遗嘱、父母、本人身份证、房产证等相关材料，到当地中心申请办理过户登记。登记中心会对材料进行审核，核实无误后，将房产过户至指定继承人名下。

若父母未留遗嘱，则按照办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需先到处办理房产继承公证，明确各自的继承份额。办理公证时，需提供父母死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。完成公证后，继承人凭借公证书、等材料前往不动产登记中心办理过户手续。

需注意，不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心和公证处咨询清楚，以确保过户手续顺利完成。

三、房子怎么免费过户给别人

房子免费过户给别人，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。然后双方携带相关材料，如身份证、房产证等，到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相费（不过直系亲属间赠与可减免部分税费），经审核通过后，即可办理房屋产权变更手续。

二是继承过户。这种方式适用于法定继承人或人。若为法定继承，需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料，办理继承公证后，到房产管理部门办理过户；若为遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱。

三是夫妻间更名过户。夫妻双方共同到房产管理部门申请，提交、身份证、房产证等材料，一般仅需缴纳少量手续费，即可办理更名手续。

需注意，不同地区可能对过户手续及税费政策有所差异，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

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