一、没有房产证房子怎么过户给子女最划算

在没有房产证的情况下，房子无法通过常规的产权过户方式过户给子女，因为房产过户需要有合法有效的房产证作为产权依据。但可考虑以下几种相对合适的方式：

一是通过赠与的方式（待能时）。赠与是指一方自愿将自己的财产无偿给予另一方。若后续能取得房产证，办理房产赠与，需签订，再办理（部分地区可能要求），最后进行房产过户登记。这种方式的好处是可以明确房产归属，费用相对较低，主要涉及公证费、登记费等。

二是通过继承的方式。若暂时无法办理房产证，可订立合法有效的遗嘱，明确房产由子女继承。待将来具备办理房产证条件且产权人去世后，子女可凭遗嘱办理房产过户。遗嘱继承能按产权人意愿分配房产，但办理继承手续可能较复杂，涉及一些证明材料的准备和程序。

总之，在没有房产证时，可先选择合适的安排方式，待条件具备时再办理正式过户手续。

二、农村有房子怎么办房产证

非农业户口在农村有房子办理房产证，需按以下情况及流程处理：

若该房屋是通过合法继承所得。需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理；再到区或市公证处办理公证，提交被继承人死亡证明、明或其他凭证等材料；接着，继承人携带相关材料到当地的部门申请办理房屋产权变更登记，经审核无误后，便可领取房产证。

若该房屋是合法购买农村房屋，前提是符合当地相关规定，比如有的地区要求购买人与房屋所在村集体经济组织成员有特定亲属关系等。购买人需准备好、明等材料，向当地不动产登记部门提出申请，登记部门会对房屋来源、交易合法性等进行审查，审查通过后，予以办理房产证。

需注意，各地具体办理要求和程序可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全相关材料，顺利办理房产证。

三、农村房屋办房产证多出面积怎么办理

农村房屋办房产证时出现多出面积的情况，可按以下不同情形处理：

若多出面积在合理误差范围内。通常相关部门会有一定的面积测量误差允许标准，在该标准内的，一般可按实际测量的总面积正常办理房产证，不会对产权登记产生实质性影响。

若多出面积超出合理误差范围，且有合法的用地审批手续。比如经过了相关部门的批准进行了合法的扩建等，可按规定补缴相应的、税费等费用后，再申请办理房产证的变更登记，将多出面积合法登记在产权证书上。

若多出面积超出合理误差范围，又没有合法的用地审批手续。这种情况相对复杂，可能涉及到违建问题。一般需要先向当地规划、土地等部门主动申报，接受相关部门的调查和认定。如果能够通过补办手续使其合法化，补缴相关费用后办理房产证登记；若无法补办手续，可能会面临拆除等处理。

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