一、拆迁的房子怎么过户给子女最划算

拆迁房过户给子女，从经济角度考量，有几种方式各有利弊：

第一，继承过户。在父母一方去世后，子女通过或获得房产。这种方式的优势在于成本低，仅需缴纳少量的登记费等费用。但前提是需要等到父母一方离世，且程序上需进行公证或通过判决、调解来明确继承份额。

第二，赠与过户。父母将拆迁房赠与子女，需办理赠与公证，然后前往部门办理过户。其好处是手续相对简单，能较快完成过户。不过，后续若子女出售该房产，可能需承担较高的。

第三，买卖过户。按照正常的流程办理，需缴纳、等税费。若拆迁房符合一定年限等条件，部分税费可减免。虽然当下税费可能相对较高，但后续子女再售房时，可能不会面临额外高额税费。

综合来看，若子女短期内不打算出售房产，且希望成本最低，继承过户较为划算；若急于过户且不考虑后续成本，赠与过户可行；若考虑房产后续交易的整体税费情况，买卖过户可能是更优选择，不过要根据房产实际情况和当地政策来具体确定。

二、拆迁的房子怎么过户给子女最合适

拆迁房过户给子女，有几种常见方式，各有利弊，需综合考虑后选择最合适的。

一是赠与过户。先办理赠与公证，缴纳公证费，之后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记，需缴纳契税等费用。这种方式流程相对简单，能快速完成过户，适合不急于出售房产的情况。但后续子女若要出售该房产，可能因受赠房产的性质面临较高税费。

二是买卖过户。按照正常二手房交易流程进行，签订，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，办理产权转移登记。对于子女未来有出售计划的，买卖过户相对合适，因后续交易税费与普通二手房一致。不过，若房产未满一定年限或不符合相关政策，买卖过户税费可能较高。

三是继承过户。在父母一方去世后，子女办理房产继承。需先确定继承人，办理继承公证，再凭公证书等材料办理过户。这种方式在办理时税费较少，但前提是有一方去世，且可能涉及复杂的继承关系认定。

选择过户方式时，要结合家庭实际情况、房产具体状况以及未来规划等因素，必要时可咨询税务、房产部门或专业法律人士。

三、拆迁的房子怎么过户给子女

拆迁房过户给子女，有多种方式，不同方式流程与要求有别。

一是买卖过户。双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。随后，携带、本、、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理过户申请。经审核、缴纳相费（如契税、等）后，即可完成过户登记，领取新的房产证。

二是赠与过户。父母要先书写赠与书，表明将拆迁房赠与子女的意愿。接着，双方一同到公证处办理赠与公证。之后，持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等资料，前往不动产登记中心申请过户。在缴纳相关税费（如契税等）后，完成产权变更登记。

三是继承过户。若父母一方去世，子女可通过继承方式过户。需先确定继承人，如有则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到公证处办理继承公证，证明其继承权。再持身份证、户口本、房产证、继承公证书等，到不动产登记中心办理过户手续。

以上是关于拆迁的房子怎么过户给子女最划算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。