一、划拨房子怎么过户给子女最划算

划拨土地上的房屋过户给子女，以下几种方式相对较为划算，需根据具体情况选择：

一是通过赠与方式。赠与需先到公证部门办理赠与公证，之后到房产管理部门办理过户手续。赠与的优点是费用相对较低，主要涉及公证费、登记费等。但后续若子女再出售该房屋，可能需缴纳较高的，因为赠与所得房产再出售时，可能无法享受政策。

二是通过买卖方式。若子女符合购房条件，买卖过户可能较为合适。虽然买卖需要缴纳一定的税费，如、（符合条件可免征）等，但相比赠与后再出售可能产生的高额税费，总体上可能更划算。而且通过买卖过户后，子女再次出售房产时，可按照正常的房产交易税收政策执行。

三是继承方式。不过继承需在产权人去世后才可进行。若选择继承，需办理继承公证等手续，缴纳少量登记费等费用。

在选择过户方式时，建议详细咨询当地房产管理部门和税务部门，结合自身实际情况，综合考虑税费成本和后续影响，选择最适合的方式。

二、划拨房子如何过户

划拨房子过户需遵循一定的程序和要求，主要涉及以下方面：

一是办理相关审批手续。划拨土地的房屋过户，需经县级以上人民政府土地管理部门批准。通常，受让方应向土地管理部门提出申请，提交相关材料，如明、明、等，土地管理部门会对申请进行审核。

二是补缴。划拨土地在过户时，一般需要补缴土地出让金。土地出让金的具体金额会根据当地的土地市场情况、土地用途、房屋建筑面积等因素确定。受让方需按照规定的标准和方式足额补缴土地出让金。

三是办理产权变更登记。在完成审批手续和补缴土地出让金后，双方当事人应携带相关批准文件、补缴凭证以及原房屋产权证书等材料，共同到部门办理房屋产权变更登记手续。不动产登记部门经审核无误后，会为受让方颁发新的房屋产权证书，完成过户。

三、划拨房子过户需要交土地出让金吗

划拨房子过户通常需要交土地出让金。具体分析如下：

一是政策规定方面。根据我国相关规及政策，划拨土地是政府在特定情况下无偿或低成本提供给使用者的。当划拨房子进行过户时，意味着发生转移，为了实现土地资源的合理配置和市场价值的体现，一般需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让性质。

二是实际操作层面。在办理过户手续时，土地管理部门会对土地价值进行评估，按照评估价格的一定比例收取土地出让金。不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的收取标准和计算方法。比如有的地方会根据房屋所在区域的基准地价等因素确定出让金数额。

不过，也存在一些特殊情况可免交或部分减免土地出让金，例如经政府批准的某些特定用途的房产过户等。但总体而言，正常的划拨房子过户大多需缴纳土地出让金。

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