一、房产赠与与买卖过户哪个省钱呢

房产赠与与买卖过户哪种方式更省钱，需根据具体情况分析：

房产赠与：

-赠与过户主要涉及契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的3%，若赠与直系亲属、人或人等，可免征；但若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，税率为20%（转让受赠房屋收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相费后的余额）。

-公证费按房产评估价值的一定比例收取。

房产买卖过户：

-若房产购买时间超过5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；方面，满2年免征（北上广深非普通住宅除外）。契税根据房屋面积、购买方房产套数等情况，税率在1%-3%不等。

-若房产未满2年或非家庭唯一住房，需缴纳相应个人所得税、增值税等。

综上，若房产符合满5年且是家庭唯一住房等条件，买卖过户可能更省钱；若短期内不打算再次转让，赠与过户可考虑，但后续转让成本较高。

二、商业房产赠与与买卖过户哪个省钱

商业房产赠与与买卖过户哪种方式更省钱，需根据具体情况分析：

赠与过户：

-税费方面，赠与方一般需缴纳等。受赠方可能涉及印花税、契税等。契税通常按照房产价值一定比例缴纳。不过，后续若受赠方再转让该房产，可能面临较高的个人所得税，一般是按照房产增值部分的20%计征。

买卖过户：

-税费计算相对复杂。卖方可能涉及增值税、、个人所得税、印花税等。其中，增值税根据房产持有年限及增值情况确定，土地增值税按增值额计算。买方主要缴纳契税和印花税。如果房产持有年限较长，满足一定条件，部分税费可减免。例如，个人转让购买超过5年的商业房产，可免征增值税。

总体而言，如果该商业房产后续不会再转让，赠与过户可能相对省钱，只需缴纳赠与环节的相关税费。但如果后续有转让计划，买卖过户在满足一定条件下，因转让时可能缴纳的税费相对较少，综合来看可能更省钱。

三、房产赠与子女过户需要哪些材料

房产赠与子女过户，通常需要准备以下材料：

1.赠与双方的件。赠与人与受赠人需提供身份证、簿等能够证明身份的有效证件，以确认双方的身份信息及亲属关系。

2.房产所有权证明。即，用以证明该房产的产权归属及相关信息。

3.赠与协议。需明确双方的权利义务，包括赠与房产的具体情况、赠与的条件等，确保赠与行为合法有效且双方意思表示真实。

4.赠与公证书。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，以增强其法律效力。

5.房产评估报告。在某些情况下，如涉及税费缴纳等，可能需要对房产进行价值评估。

6.税费缴纳凭证。根据相关规定，房产赠与过户可能涉及契税等税费，需提供相应的。

不同地区的具体要求可能存在差异，在办理房产赠与过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，按照要求准备齐全相关材料，以确保过户手续顺利办理。

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